亚洲综合网中文字幕|国产91不卡在线观看|亚洲人成无码区在线观看|欧美精品一区在线视频观看|51久久精品夜色国产麻豆|欧美成a人片免费观看久久|久久久久久曰本AV免费免费|国产精品无码一区二区视频观看

　　10月17日上午，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發(fā)布會上，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局負責人介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況，并回答記者提問。

　　據(jù)倪虹介紹，住房城鄉(xiāng)建設部會同財政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局等部門，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一套“組合拳”，即“四個取消”“四個降低”“兩個增加”。

　　其中，“四個取消”，就是充分賦予城市政府調(diào)控自主權，城市政府要因城施策，調(diào)整或取消各類購房的限制性措施，主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準?！八膫€降低”，就是降低住房公積金貸款利率，降低住房貸款的首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換購住房的稅費負擔。

　　倪虹表示，相關政策發(fā)布以來，多地房地產(chǎn)政策支持力度加碼，一線城市樓市全線回暖，政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)，市場已經(jīng)開始筑底。

　　“這套‘組合拳’給出了包括房價在內(nèi)的房地產(chǎn)市場將會企穩(wěn)甚至上漲的預期，有效提振了信心，市場反應積極。”全國政協(xié)委員、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會長柴強在接受本報記者采訪時表示，這些政策措施之所以能在短期內(nèi)就取得如此明顯的成效，是因為它們的含金量高、針對性強、力度更大。

　　柴強進一步解釋稱，近期一線城市陸續(xù)調(diào)整優(yōu)化了住房限購政策，釋放了一些有購房支付能力的購房人的需求，包括購買后出租、保值的合理投資性需求。降低首付款比例和貸款利率、降低購房門檻等，就是減輕了還款壓力，解決了部分居民想買房而買不起的問題。“從中央到地方，一系列、一攬子明確而有力的政策，都為房地產(chǎn)市場筑底回穩(wěn)起到了一定的助推作用?！?/span>

　　浙江工業(yè)大學中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬也認為，這些政策措施有利于降低購房成本、提振房地產(chǎn)市場預期，尤其是以一線城市為核心放開限購、限售等政策的優(yōu)化，對整個房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)起到了一定的促進作用。“從目前的市場反饋來看，已經(jīng)產(chǎn)生了積極正面的影響。”

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉用數(shù)據(jù)“說話”：國慶假期至今，已有15個省份、70多個城市推出活躍市場的具體措施，從商品房市場表現(xiàn)來看，無論是帶看還是成交，新房還是二手住房，都出現(xiàn)了明顯增長。他認為，近期商品房市場企穩(wěn)態(tài)勢明顯，這是政策“組合拳”產(chǎn)生的“降成本、降門檻、提預期”的綜合效應，有效提振了市場信心。

　　清華大學房地產(chǎn)研究中心主任吳璟持同樣觀點。他說，9月底以來，多個主要城市，特別是一線城市，新房和二手房市場確實非常活躍。這樣的市場反應主要是前期存量政策“四個取消”發(fā)揮的主要作用。很多正面支持市場供需兩端的政策，還在持續(xù)落實中，相信在落實之后政策的效應會進一步釋放?！半S著這套‘組合拳’的逐步落地，其效力的發(fā)揮會形成一個穩(wěn)定且持續(xù)強化的政策力量，這對市場預期、實現(xiàn)止跌回穩(wěn)、‘筑底’都是一個有力且持續(xù)的支持?！?/span>

　　“此次新聞發(fā)布會明確提出‘四個取消’‘四個降低’的概念，是對近期一系列房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)政策的總結，將為后續(xù)政策提供清晰的路徑?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴躍進對記者表示，“四個取消”本質(zhì)上就是“市場歸市場”，主要包括對“限”的取消。從近期市場關注點看，限購限售限價和普宅標準等取消后，市場反饋積極，這充分說明房地產(chǎn)市場向好發(fā)展基礎更好?！八膫€降低”則對降低購房成本和降低還貸壓力等發(fā)揮積極作用。

　　“這政策‘組合拳’是利好的，有效提振了行業(yè)信心和市場預期?！鄙虾＝煌ù髮W住房與城鄉(xiāng)建設研究中心主任、國際與公共事務學院教授陳杰稱，當前樓市需要超預期政策來鞏固筑底，基于以舊換新，要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。同時，要加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，讓市場看到未來藍圖。他說，相信在政策持續(xù)發(fā)力的情況下，加以宏觀經(jīng)濟基本面的支撐，未來較短時間內(nèi)樓市就會筑底回升。

　　中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，當前房地產(chǎn)政策發(fā)力方向已經(jīng)明確，未來推動各項政策落地落實將是關鍵。從趨勢來看，“銀十”開局表現(xiàn)“超預期”，核心城市市場呈現(xiàn)“回穩(wěn)”態(tài)勢，四季度若政策持續(xù)發(fā)力、經(jīng)濟加快復蘇，核心城市市場量價或將筑底企穩(wěn)，從而對全國市場筑底提供重要支撐。

摘自　《中國建設報》　2024.10.23　記者　劉麗媛