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編號: AGX170102-07SG
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1.?招標條件
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????????南京揚子科創(chuàng)科技發(fā)展有限公司建設項目揚子科創(chuàng)中心三期項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧高管內備字[2016]207號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：180000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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????????~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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???????? 江蘇建同工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2.?項目概述與招標范圍
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????????2.1?標段名稱：芯科大廈裝修施工二標段工程
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????????2.2?工程地點：南京江北新區(qū)產業(yè)技術研創(chuàng)園C1地塊
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????????2.3?工程類型： 大型工程
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????????2.4?建設內容： 裝飾裝修工程;
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????????2.5?結構類型： 框筒結構
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????????2.6?工期要求： 90日歷天
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????????2.7?工程合同估算價： 2800.00萬元
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????????2.8?招標內容： 室內裝飾裝修工程;
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????????2.9?單位工程及招標范圍說明： 本項目位于南京江北新區(qū)產業(yè)技術研創(chuàng)園C1地塊，東至規(guī)劃路，南至規(guī)劃路，西至豐子河路，北至江淼路。招標范圍包括5層、7層、12-15層內部精裝修、二次機電工程(給排水、電氣、暖通)、消防末端改造工程(須配合完成消防驗收備案)、智能化工程、展陳工程、標識標牌、窗簾等。裝飾工程面積約9263㎡，其中5層1086㎡，7層1226㎡，12層1730.39㎡，13層1687.73㎡，14層1766.13㎡，15層1766.77㎡。詳見工程量清單。
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????????2.10?工程規(guī)模： 裝飾工程面積：9263 m2。
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3.?投標人資格要求
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????????3.1?投標人資質等級及范圍：專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級(含)以上。
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????????3.2?項目經理資質類別和等級：
注冊建造師證建筑工程一級(含)以上。
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????????3.3?本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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????????3.4?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4.?招標文件的獲取
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首次參與南京市公共資源交易項目的投標人需登錄南京市公共資源交易平臺辦理用戶注冊登記，詳見南京市公共資源交易平臺-辦事指南-用戶注冊登記。投標人線下購買招標文件后，請登錄交易系統(tǒng)，通過‘下載標書’選擇交易項目，按照頁面指示完成操作，獲取投標保證金繳納碼。 |
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5.?資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
5.2 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定，資格審查必要條件為：
（1）具有獨立訂立合同的能力，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章）
（2）企業(yè)的資質類別、等級:專業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級(含)以上（提供有效的資質證書復印件加蓋公章）
（3）項目負責人注冊專業(yè)、資格等級：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上且具有有效的安全生產考核合格證書（B類證）（提供有效的注冊證書及安全生產考核合格證復印件加蓋公章）；
（4）企業(yè)具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（提供有效的安全生產許可證復印件加蓋公章）；
（5）項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書原件加蓋公章）：
a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
b.項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內；
c.項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（6）投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書原件加蓋公章）：
a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
b.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
c.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
f.處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結和破產狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
g.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
h.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.3 本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定，根據(jù)項目實際增設的資格審查可選條件為：
（1）企業(yè)承擔過類似工程；
以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：自2019年12月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同金額在1900萬元及以上公共建筑室內裝飾裝修工程業(yè)績。（投標人須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，金額以施工合同為準（如投標人提供的業(yè)績?yōu)槭┕た偝邪鼧I(yè)績或工程總承包業(yè)績，則該業(yè)績中所含的室內裝飾裝修工程造價金額需滿足前述金額要求），時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。提供上述證明材料復印件加蓋公章。資格審查中的企業(yè)業(yè)績與評分辦法中的項目負責人業(yè)績不可兼得） |
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6.?評標方法
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6.1本標段不采用評標入圍方法。
6.2本標段采用綜合評估法。
6.2.1采用兩階段評審
6.2.2采用暗標
6.2.3施工組織設計評審辦法
評分制：評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
6.3開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數(shù)中隨機抽取確定：
方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人或招標代理隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%。
方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%，70%，75%，80%，85%；K1的取值范圍為95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%；Q1、K1值在開標時由招標人或招標代理隨機抽取確定。K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
6.4投標報價的偏差率計算公式
偏差率=100%×|投標人報價-評標基準價|/評標基準價
6.5報價評審偏差
總分:100分。投標報價：74分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
6.6施工組織設計
（1）總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
（2）施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
（3）施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
（4）勞動力、機械設備和材料投入計劃；
（5）施工過程各階段質量安全的保證措施。
（6）關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案；
（7）新技術、新產品、新工藝、新材料應用；
施工組織設計:16分。
6.7業(yè)績分
業(yè)績:2分。
6.8其他評分因素
信用評分：8分使用南京市建委信用評定分值
6.9兩階段評審：
第一階段：商務技術文件開評標。首先由評標委員會對投標人進行資格審查，再對投標人的商務技術文件（含施工組織設計、業(yè)績和信用評分，滿分26分，評分細則詳見招標文件）進行評審。資格審查合格的投標人超過12個（含）的，取商務技術文件得分排名在前9名的進入下一階段評審；資格審查合格的投標人為9-11個的，取商務技術文件得分排名在前7名的進入下一階段評審；資格審查合格的投標人為5-8個的，取商務技術文件得分排名在前5名的進入下一階段評審；資格審查合格的投標人為5個及以下的，全部進入第二階段評審；若商務技術文件得分相同時，以施工組織設計得分高的進入第二階段評審；如果施工組織設計得分也相等，則由評標委員會投票表決，得票多者進入第二階段評審。
第二階段：報價文件開評標。對進入第二階段的投標人的報價文件進行開標、評標。投標人第一階段的評標得分帶入第二階段評標計分。投標人兩階段所得總分，為該單位最終得分。 |
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7.?投標文件的遞交
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本項目為紙質版投標，開標時現(xiàn)場遞交投標文件，授權委托代理人須在投標截止時間前到達南京市公共資源交易中心1235開標室，單獨遞交本人有效身份證原件、授權委托書原件及投標文件，否則將視為投標人自動放棄本次投標。開標現(xiàn)場需按交易中心相關要求執(zhí)行，如因違反相關規(guī)定要求造成影響的，后果由投標人自行承擔。 |
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8.?發(fā)布公告的媒介
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????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。
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9.?其他
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9.1、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
9.2、潛在投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致，否則作為資格審查不通過處理。
9.3資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
9.4、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。
9.5、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
b.將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
9.6、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具的（2024年6月-2024年11月）投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞務合同，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明資料需要提供復印件加蓋公章編入至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
9.7、根據(jù)蘇建函建管〔2019〕393號文及建辦市〔2019〕50號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標，否則將作為資格審查不通過處理。
9.8、根據(jù)《關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自 2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須將加蓋公章的一級建造師證書電子注冊證書復印件編入投標文件，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若編入投標文件的電子注冊證書復印件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
9.9、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
9.10、本項目建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)核查要求詳見招標文件內容。
9.11、本項目招標人名稱已變更為南京江北新區(qū)科技投資集團有限公司，后續(xù)簽訂合同等以南京江北新區(qū)科技投資集團有限公司簽訂，本項目代建單位為南京市江北新區(qū)公共工程建設中心。
9.12、本工程采用紙質標，投標人遞交紙質投標文件的同時，應遞交與紙質投標文件一致的電子文本壹份（媒介為U盤）。
9.13、招標文件獲取時間及地點：從本公告發(fā)布之日起至2025年01月06日上午 9：00至12：00，下午2：00至5：30（法定公休日、法定節(jié)假日除外），投標申請人可持《單位介紹信》或法定代表人授權委托書原件及經辦人有效身份證原件到江蘇建同工程咨詢有限公司（南京市建鄴區(qū)南湖路58號南苑大廈12樓1215室）購買招標文件。投標人須在規(guī)定時間內獲取招標文件，逾期不候。招標文件每套售價100元，售后不退。
9.14、本項目評分辦法中“業(yè)績分：2分”，具體內容為：自2019年12月1日（含）以來，項目負責人承擔過單項合同金額在1900萬元及以上公共建筑室內裝飾裝修工程業(yè)績的得2分/個，滿分2分。（投標人須提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，金額以施工合同為準（如投標人提供的業(yè)績?yōu)槭┕た偝邪鼧I(yè)績或工程總承包業(yè)績，則該業(yè)績中所含的室內裝飾裝修工程造價金額需滿足前述金額要求），時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，否則視為未提供。提供上述證明材料復印件加蓋公章。項目負責人業(yè)績必須是在本次投標單位承接的，否則不得分。資格審查中的企業(yè)業(yè)績與評分辦法中的項目負責人業(yè)績不可兼得）
9.15、其他內容詳見招標文件。 |
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10.?聯(lián)系方式
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????????招??標??人：南京揚子科創(chuàng)科技發(fā)展有限公司
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代理機構：江蘇建同工程咨詢有限公司
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????????地???????址：南京市江北新區(qū)浦濱路211號
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地???????址：南京市建鄴區(qū)南湖路58號南苑大廈12樓
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????????郵???????編：210000
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郵???????編：210000
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????????聯(lián)??系??人：袁鵬飛
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聯(lián)??系??人：沈佳玲
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????????電???????話：025-58195993
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電???????話：025-83203815-801/13776630669
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????????傳???????真：025-58195993
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傳???????真：025-83203815
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項目承諾書查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=cf8b1c3e-e221-49a2-a7f3-5be892b07aa2&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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