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編號: AJB220040-03SG
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1.?招標條件
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????????江蘇通宇置業(yè)有限公司建設項目No.新區(qū)2021G22地塊項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2022]263號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：120000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格預審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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????????~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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???????? 江蘇建科工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2.?項目概述與招標范圍
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????????2.1?標段名稱：施工總承包
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????????2.2?工程地點：東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃道路，西至珍珠河，北至廣西埂大街。
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????????2.3?工程類型： 特大型工程
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????????2.4?建設內(nèi)容： 房屋建筑工程;安裝工程;裝飾裝修工程;
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????????2.5?結構類型： 框架結構
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????????2.6?工期要求： 580日歷天
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????????2.7?工程合同估算價： 30000.00萬元
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????????2.8?招標內(nèi)容： 民用建筑土建及水電安裝;土石方工程;消防工程;幕墻工程;室內(nèi)裝飾裝修工程;
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????????2.9?單位工程及招標范圍說明： No.新區(qū)2021G22地塊項目，包括但不限于人防地下車庫、非人防地下車庫、土石方、土建及水電安裝、消防、室內(nèi)裝飾裝修、幕墻、人防工程等，具體詳見工程量清單及圖紙。地塊要求裝配式建筑面積比例為100%，混凝土裝配式住宅建筑單體預制裝配率不低于50%，住宅建筑100%實行全裝修成品房交付。屬于特大型且技術復雜工程。
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????????2.10?工程規(guī)模： 建筑面積：56427.95 m2;建筑物層數(shù)：18 層;其中地上層數(shù)：18 層;其中地下層數(shù)：2 層;建筑物高度：54.6 m;其中地下室面積：15886.12 m2;造價：30000 萬元;單體最大建筑面積：14717.64 m2;幢數(shù)：13 幢;鋼結構跨度：0 m;重量：0 噸;土石方量：30000 m3;幕墻面積：26680.29 m2;幕墻高度：56.65 m;裝飾工程面積：33348.19 m2。
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3.?投標人資格要求
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????????3.1?投標人資質(zhì)等級及范圍：施工總承包建筑工程二級(含)以上。
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????????3.2?項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：
注冊建造師證建筑工程二級(含)以上。
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????????3.3?本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否
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????????3.4?本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4.?資格預審文件的獲取
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????????4.1?從2024年7月16日0時0分到 2024年7月23日23時59分為止，投標申請人請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）獲取資格預審文件。
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????????4.2?資格預審遞交文件的截止時間：2024-07-29 09:20:00
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5.?資格審查辦法
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????????5.1?對投標人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
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????????5.2?本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號文件規(guī)定，資格審查必要條件為：
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????????????????（1）具有獨立訂立合同的能力；
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????????????????（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；
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????????????????（3）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；
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????????????????（4）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；
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????????????????（5）項目負責人必須滿足下列條件：
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???????????????????????? a. 項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
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???????????????????????? b. 項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
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???????????????????????? c. 項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
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????????????????（6）投標人不得存在下列情形之一： 1.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 2.為本招標項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本 招標項目提供招標代理、設計服務的； 3.與本招標項目的監(jiān)理人、代建人、招標代理機構同為一個 法定代表人的，或者相互控股、參股的； 4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； 5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； 6.處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投 標資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)； 7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關部門限 制在招標項目所在地承接工程的； 8.投標人近 3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表 人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過 5 年的。
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????????????????（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：
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????????5.3?本工程根據(jù)項目實際選擇資格審核查可選條件為：
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????????
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????????(1)企業(yè)承擔過類似工程；
????????以上所指企業(yè)類似及以上工程是指：投標人自2019年7月1日（含）以來承擔過單項工程合同金額22000萬元及以上或建筑面積45000平方米及以上的裝配式房屋建筑工程施工業(yè)績。（須提供中標通知書或直接發(fā)包相關證明材料、合同及竣工驗收證明材料，缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準。如果上述材料無法體現(xiàn)裝配式業(yè)績時，可提供其他證明材料；業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入的資料為準）。注：資格審查業(yè)績與資格預審打分業(yè)績不可以兼得。
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????????5.4?確定潛在投標人方法：有限數(shù)量制
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采用有限數(shù)量制，通過資格條件審查的申請人多于9個的，按得分由高到低順序選擇 9 個通過資格預審的申請人參加投標。
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6.?評標方法
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1、不采用兩階段評審
2、采用暗標
3、施工組織設計評審辦法
???評分制：評標委員會根據(jù)招標文件中確定的評審要點，對投標文件的施工組織設計進行評分。
4、開標時由招標人（招標代理）從以下方法和系數(shù)中隨機抽取確定：
???方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%。
???方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%～85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；Q1、K1 值在開標時由招標人隨機抽取確定。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。
5、投標報價的偏差率計算公式：
???偏差率=100% ×|投標人報價 - 評標基準價|/評標基準價
6、報價評審偏差
???總分:100分。投標報價：74分。偏離評標基準價的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
7、施工組織設計
?? 1.總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分；
?? 2.施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、臨時道路布置；
?? 3.施工進度計劃和各階段進度的保證措施；
?? 4.勞動力、機械設備和材料投入計劃；
?? 5.施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施
?? 6.關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
?? 7.新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應用；
?? 8.BIM等信息技術的使用方案
???施工組織設計18分。
8、業(yè)績分
???業(yè)績:0分。
9、其他評分因素
???信用評分：8分使用南京市建委信用評定分值
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7.?發(fā)布公告的媒介
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????????本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。
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8.?其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。
8.3、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格預審申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格預審文件或招標文件。
8.4、投標人的單位名稱必須與企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不通過。
8.5、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定，在建工程認定按照蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定執(zhí)行。
8.6、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同以及社保機構出具近半年（2024年01月-2024年06月）投標人為項目負責人繳納的養(yǎng)老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料及勞動合同，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。
8.7、根據(jù)《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》(〔2018〕第6號)、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》(蘇建函建管〔2019〕233號)，《關于開展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字〔2020〕388號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關文件規(guī)定，在本工程的資格審查階段，將由資格審查委員會對各投標人的資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管情況進行核查，若投標人用于投標的資質(zhì)核查結果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準。）
8.8、根據(jù)蘇建函建管〔2019〕393號文及建辦市〔2019〕50號文規(guī)定，已取消一級、二級臨時建造師執(zhí)業(yè)證書，因此本項目不接受持臨時建造師執(zhí)業(yè)資格的項目負責人投標。
8.9、建設工程企業(yè)資質(zhì)證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。
8.10、根據(jù)關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（建辦市〔2021〕40號）要求，自2021年10月15日起，在全國范圍內(nèi)實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一體化在線政務服務平臺電子證照一級建造師注冊證書》標準執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊證書作廢。各投標人須上傳一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。
8.11、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質(zhì)量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.12、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形，提供加蓋公章承諾書上傳至電子資格預審申請文件中）：
（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（二）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8.13、本次招標不接受紅黃牌警示單位投標，在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準。）
8.14、本項目采用有限數(shù)量制資格預審，具體評分辦法如下：
8.14.1、投標人類似工程（滿分30分）
投標人自2019年7月1日（含）以來承擔過單項工程合同金額22000萬元及以上或建筑面積45000平方米及以上的裝配式房屋建筑工程施工業(yè)績的得15分/個，滿分30分。（須提供中標通知書或直接發(fā)包相關證明材料、合同及竣工驗收證明材料，缺一不可。提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準，金額以合同為準，建筑面積以竣工驗收證明上的建筑面積為準。如果上述材料無法體現(xiàn)裝配式業(yè)績時，可提供其他證明材料；業(yè)績證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中錄入的資料為準）。
注：資格預審打分業(yè)績與資格審查業(yè)績不可以兼得。
8.14.2、信譽（滿分10分）
企業(yè)具有國家認可的資信評級機構或銀行評定的AAA級資信等級的得10分；AA級資信等級的得7分；A級資信等級的得4分；沒有的不得分。
（證書需在有效期內(nèi)，否則不予給分，相關證明材料掃描上傳至電子資格預審申請文件中。）
8.14.3、認證體系 （滿分15分）
①企業(yè)具有有效期內(nèi)的質(zhì)量管理體系認證證書的得5分；
②企業(yè)具有有效期內(nèi)的環(huán)境管理體系認證證書的得5分；
③企業(yè)具有有效期內(nèi)的職業(yè)健康安全管理體系認證證書的得5分。
（以上證書須在有效期內(nèi)，否則不得分。掃描件上傳至電子資格預審申請文件中。）
8.14.4、工程獎項（滿分30分）
投標人承擔過的建筑工程獲得過“國優(yōu)”獎項的得30分，獲得過“省優(yōu)”獎項的得25分，獲得過“市優(yōu)”獎項的得20分，同一個項目不得重復得分，以最高獎項計入，限評1個，滿分30分。
【獲得工程獎項的有效期按照下列規(guī)定執(zhí)行：國優(yōu)工程3年，省優(yōu)工程2年，市優(yōu)工程1年；有效期計算方式為：自發(fā)證或者發(fā)文之日起算起，至資格預審公告發(fā)布首日為止；以上獲獎工程須提供獲獎證明（獲獎證書或獲獎文件），時間以發(fā)證或發(fā)文時間為準。如發(fā)證、發(fā)文時間不一致的，以發(fā)文的時間為準。相關證明材料掃描上傳至電子資格預審申請文件中。“國優(yōu)”工程獎項包括魯班獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎、詹天佑獎，“省優(yōu)”工程獎項包括由國內(nèi)各省、自治區(qū)、直轄市建設行政主管部門、所屬行業(yè)協(xié)會評審的優(yōu)質(zhì)工程獎；“市優(yōu)”工程獎項包括由地級市建設行政主管部門、所屬行業(yè)協(xié)會評審的優(yōu)質(zhì)工程獎。獲獎的項目，投標人須為該工程的承建單位，不含參建獎項?！?br/>8.14.5、擬派項目負責人進行答辯（滿分15分）
本項目的項目負責人答辯為現(xiàn)場答辯，答辯題目由資格審查委員會針對本項目實際情況現(xiàn)場提出。資格審查委員會根據(jù)項目情況，對擬派項目負責人答辯的主要內(nèi)容進行考評打分，答辯題目對應的得分為：6分<優(yōu)≤7.5分，4分≤良≤6分，2分≤一般<4分，缺少相應內(nèi)容：0分。【由資格審查委員會出題，項目負責人書面答辯，共兩題，每題7.5分，滿分15分。
答辯采用暗標評審，答辯內(nèi)容不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替，違反暗標要求答辯不得分。時間不超過30分鐘。評委根據(jù)答辯情況酌情評分（得分保留兩位小數(shù)），答辯具體要求詳見資格預審文件】
8.15、采用有限數(shù)量制，如果資格預審合格的資格預審申請人數(shù)量大于9家,招標人將按上述評分方法對各預審合格的資格預審申請人進行綜合打分，確定綜合得分由高至低的前9名的資格預審申請人為潛在投標人。如出現(xiàn)綜合得分相同的情況，按項目負責人答辯得分高者排名在前，如項目負責人答辯得分也相同時，由評標委員會抽簽決定排名。
8.16、其他相關要求詳見資格預審文件及招標文件。
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9.?聯(lián)系方式
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????????招??標??人：江蘇通宇置業(yè)有限公司
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代理機構：江蘇建科工程咨詢有限公司
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????????地???????址：南京市浦口區(qū)江浦街道象山路18號
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地???????址：江蘇省南京市建鄴區(qū)嘉陵江東街18號6幢1308室
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????????郵???????編：210000
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郵???????編：210000
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????????聯(lián)??系??人：陳泓樹
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聯(lián)??系??人：姜一帆
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????????電???????話：025-58559291
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電???????話：025-83278553、13952064597
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????????傳???????真：
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傳???????真：025-83278558
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=aec693c0-b7f4-425e-8eff-3116bf2d47c5&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=NzhTUJpP01qMCMzkPttYE8u*Q4Bxn5Twb7IXfhAtXlbDt9lru0DgjyCtUxTF0Wmp
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南京招標投標云網(wǎng)
南京招標投標協(xié)會主辦
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